肯定是談房租租賃了，這其中要注意原房屋產(chǎn)權(quán)是否為商業(yè)用地，不然可能會給將來的辦理帶來麻煩。租賃合同里好能爭取到一定的裝修時間。

其次就是在取得房屋租賃合同的時候盡快的將名稱預(yù)核準(zhǔn)辦理掉，避免有人惡意搶名，我吃過這個虧。

再次是針對房子的整體結(jié)構(gòu)設(shè)計好門店布局及店的招牌等。

接下來就是裝修的問題了，一般來說，如果您只打算開一家店，那就是盡量做到足夠的亮化就好，如果，你打算開成連鎖，那么，你需要提前找人設(shè)計好整體的AI應(yīng)用。在這之后，你要做的就是基建了，一般來說就是頂、地、墻、強(qiáng)弱電、水等的裝修了，這些有的裝修公司負(fù)責(zé)，您負(fù)責(zé)掏錢就是了。

還有就是，貨架、冰柜、收銀臺、微薄爐等外購設(shè)備的采購和整體的布置了，然后就是貨物進(jìn)場。在這個裝修的過程中，你要穿插做好，人員的招聘、培訓(xùn)、證照的辦理。

資金籌劃

這個我只能說個大概了，因為各個地方差異挺大的：

裝修：平方米在1000元左右，含貨架、強(qiáng)弱電、水。

鋪貨：在平凡米800左右，含進(jìn)口、煙、酒和普通貨物

人員：一般3班導(dǎo)，早、中2人，夜1人。具體薪資看當(dāng)?shù)厮桨伞?br />
設(shè)備：整體在2-3萬左右。含收銀系統(tǒng)、加熱設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、播音設(shè)備等。

零錢：3千。

以60平方小店來預(yù)算：裝修在6萬、鋪貨5萬、設(shè)備2萬、人員薪資若干。

生熟人脈

一個小店說人脈其實有點(diǎn)夸張，如果你在工商稅務(wù)有認(rèn)識的，如果你有幾個朋友是做批發(fā)的，如果有幾個朋友是做宣傳的，當(dāng)然事情會好辦很多，如果沒有，也沒有什么關(guān)系，店開起來了，這些都會變熟悉的。

如果是開業(yè)時間的話，我建議選擇夏季，比較二三線城市的便利店，淡旺季還是有差別的，旺季開業(yè)比較能給自己信心。

特別注意

1.便利店要開就開連鎖的，別自己開一家了，回本基本上很難，當(dāng)然如果位置好到爆就另說。連鎖可以用加盟費(fèi)和其他一些收入來加大營收。不過，做一個連鎖品牌，另外要多出來一個管理團(tuán)隊的費(fèi)用需要門店來分擔(dān)，其中各個利益均衡，就要您根據(jù)自己的資金情況和實際需求來衡量了。

2.一套好的流程和強(qiáng)執(zhí)行力是您在管理上需要的。

3.很多城市關(guān)于民生項目是有補(bǔ)貼和優(yōu)惠的，這個可以細(xì)細(xì)研究。

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