莆田企業(yè)工廠搬遷評估

搬遷階段： 在搬遷階段，工廠完全停工停產(chǎn)。業(yè)務(wù)收入為零，但，企業(yè)的另一些開支仍需要支付，包括： ⑴生產(chǎn)經(jīng)營中仍需要支付的費(fèi)用： A 、職工的薪酬（包括工資、福利、社保）以及當(dāng)涉及職工后勤服務(wù)的建筑也需搬遷時(shí)、還需要保障職工的后勤需求； B、生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、辦公設(shè)備按月計(jì)提的折舊費(fèi)用； C 、管理費(fèi)用； D 、不在搬遷范圍內(nèi)的銷售、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的日常開支（房租費(fèi)等）。 （2）財(cái)務(wù)費(fèi)用： 因工廠搬遷貸款的利息支出。在這一階段，搬遷對企業(yè)的影響和導(dǎo)致的損失曲線上升，可能達(dá)到峰值。

（三）搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段： 在這一階段，設(shè)備的安裝調(diào)試工作將逐步完成，生產(chǎn)和管理秩序逐步恢復(fù)；客戶對企業(yè)交貨能力的信心逐步得到恢復(fù)；原材料供貨渠道逐步穩(wěn)定；企業(yè)管理層主要精力逐步轉(zhuǎn)移；員工的情緒也逐步穩(wěn)定；后使工廠的生產(chǎn)效率達(dá)到搬遷前的水平，或因工廠新址各種條件的改善，而超過了過去。在這個(gè)階段，企業(yè)搬遷的影響和損失的曲線是下降的，直至零。

經(jīng)營損失評估資料搜集目錄

一、企業(yè)基礎(chǔ)資料 1、工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證等； 2、企業(yè)簡介； 3、公司章程； 4、企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 5、企業(yè)營銷網(wǎng)絡(luò)分布情況； 6、新聞媒體，消費(fèi)者對商標(biāo)產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)的相關(guān)報(bào)道和評價(jià)等反饋信息； 7、其它。

二、經(jīng)營損失資料 1、房屋租賃合同復(fù)印件 2、 拆遷文件復(fù)印件。

三、財(cái)務(wù)資料 3、委托方近三年（含評估基準(zhǔn)日）資產(chǎn)負(fù)債表、損益表或相關(guān)財(cái)務(wù)收益統(tǒng)計(jì)； 4、委托方未來五年發(fā)展規(guī)劃； 5、企業(yè)未來3-5年的收益預(yù)測及編制說明（C表）。

四、其它資料 6、企業(yè)及相關(guān)產(chǎn)品（服務(wù)）榮譽(yù)證書； 7、委托方承諾書。

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  全國企業(yè)固定資產(chǎn)評估設(shè)備設(shè)施評估入賬評估

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