舟山苗木果樹(shù)拆遷評(píng)估 水庫(kù)基地評(píng)估

  北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司，提供全國(guó)各地拆遷補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)，針對(duì)企業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、景區(qū)、度假村、山莊、礦場(chǎng)、煤礦、加工廠、養(yǎng)殖場(chǎng)、魚(yú)塘、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、種植基地、蔬菜大棚、茶園、果園、景觀花卉、花圃苗木、林地征占等等的拆遷問(wèn)題，出具具有法律效力的評(píng)估報(bào)告，為您爭(zhēng)取更多拆遷補(bǔ)償款提供強(qiáng)有力的參考依據(jù)，化被動(dòng)為主動(dòng)，詳情電話咨詢(xún)王老師

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷哪些方面可以得到補(bǔ)償？

　一、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償

　我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

  建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩?，則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

    不少地方對(duì)牲畜圈舍的拆遷也有補(bǔ)償條款，但補(bǔ)償金額普遍偏低，養(yǎng)殖方對(duì)補(bǔ)償金額非常不滿，這時(shí)候就需要第三方的介入根據(jù)舍內(nèi)配置設(shè)備的程度進(jìn)行評(píng)估，比如有刮糞、通風(fēng)，保暖等設(shè)備的話就要評(píng)估進(jìn)來(lái)，所有養(yǎng)殖場(chǎng)不能一概而論。

 　二、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失

  停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)、停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估，比如說(shuō)，現(xiàn)在一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)要拆遷，該養(yǎng)殖場(chǎng)每個(gè)月產(chǎn)生利潤(rùn)10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償60萬(wàn)元，如果是停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來(lái)核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

  對(duì)于企業(yè)，尤其是經(jīng)營(yíng)狀況良好的企業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補(bǔ)償點(diǎn)，但是呢，很多很多企業(yè)主往往比較重視房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件賠償”，對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補(bǔ)償”重視不夠，往往帶來(lái)較大的損失。

　三、對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償

   遇到拆遷，但是圈里生豬還沒(méi)有長(zhǎng)成、雞還沒(méi)有長(zhǎng)大，賣(mài)不上錢(qián)，而如果因?yàn)椴疬w要處理，那這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。

  存欄禽畜的出清補(bǔ)償，一般是結(jié)合禽畜的種類(lèi)、大小、市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定，如仔豬多少錢(qián)一頭，母豬多少錢(qián)一頭，種豬多少錢(qián)一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點(diǎn)樹(shù)木，確定價(jià)格之后，算出補(bǔ)償金額。

　四、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償

  對(duì)于化經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)的社保、物品搬遷到新的場(chǎng)所，在搬遷過(guò)程中存在損耗的問(wèn)題，這就需要對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

  五、獎(jiǎng)勵(lì)

  現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎(jiǎng)勵(lì)，把獎(jiǎng)勵(lì)弄的比補(bǔ)償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過(guò)程中，既要看到獎(jiǎng)勵(lì)的激勵(lì)性，也要看到補(bǔ)償本身的合理性。

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