在當代的社會,目前如果要對于養(yǎng)殖場進行拆遷,應當是根據房屋的市場評估的價格來綜合的計算補償的標準,而對于養(yǎng)殖場進行拆遷除了房屋本身價值的補償之外還存在著停產停業(yè)損失的補償。而對于因為拆遷所造成的搬遷等相關的費用,也是需要進行一定的補償的。
宅基地房屋征收補償標準主要由土地補償費、安置補助費、附著物補償費構成。
1.土地補償費是用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2.附著物補償費則是用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
3.還有安置補助費,這是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
對養(yǎng)殖場進行拆遷評估的流程和房屋拆遷評估流程基本是一致的,包括委托評估機構、評估前準備、評估資料分析、進行評估、編寫評估報告等。
1、具有相關資質的評估機構接受評估任務。評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料。
3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據,為補償提供可靠的依據。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料,提出作價評估意見,具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后,由復核員到實在進行復核,復核后報審批人員進行審批。
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