我們經(jīng)常聽到倉儲托管行業(yè)一些耳熟能詳?shù)脑~匯：立體倉庫、平面?zhèn)}庫、樓庫、平臺庫等等，這些倉庫到底有什么區(qū)別呢？它們都是什么樣的倉庫，我們在租倉庫時找什么樣的庫房合適？倉庫類型不一樣，價格、善長的業(yè)務(wù)也不一樣，如果匹配錯了，不但會造成成本浪費，有時還會影響業(yè)務(wù)發(fā)展。所以了解一下各種倉庫的特點，對于我們找到心怡的倉庫至關(guān)重要。今天把這些基礎(chǔ)知識給大家介紹 一下。希望對大家租倉庫有所幫助。
商品房出租交天經(jīng)地義，我房子里面有那么多物品，萬一你給弄壞了，或者你對我不滿，給我故意搞壞，你一個租客，分分鐘可以拍走人，我上哪去找你啊？所以需要。但倉庫出租就不一樣了，我并不在倉庫中居住與辦公，你倉庫中的設(shè)備再多再貴，我也沒有給你弄壞的可能。我也不存在不付租金的可能，因為我有貨在你那，既便我有不付租金的可能，你也可以用我的貨抵租金啊。
這樣看來，租倉庫收是不合理啊。但事實遠非如此。在合同中，是一個常見條款，在租房合同中用抵償物品損失，只是款項的用途之一，并不是條款的主要目的。存在的目的主要為了保障合同方履約。租倉庫時存在的意義也就在于此。因為托管倉庫實行的是墊付制度，倉儲公司每月需要為你墊付倉儲租金、物流快遞費等費用，然后才與你結(jié)算，這里面是存風(fēng)險的。
倉儲公司不能因為你不付款而對快遞公司拒絕支付。即便你不支付，倉儲公司也得照單如期支付。事實上有沒有發(fā)了貨，而賴賬不付的嗎？那是一定有的。這個社會還做不到誠信。事實上，現(xiàn)在電商倉庫&云倉中，客戶在促銷時，需要提前預(yù)付一部分快遞費。一下子發(fā)幾萬單，這筆快遞費是不小的。萬一發(fā)完貨，你的庫存也沒有多不了，你不講，倉儲公司除了訴諸法律沒有任何辦法了。
現(xiàn)在回到前面問題：貨主欠錢，他的貨不是在你這么，還抵不了么？回答是肯定的：抵不了。我給大家舉一個實際工作中的例子。有一家做圖書生意的公司前幾年租用我的們倉庫。開始還可以，后來不知道什么原因，開始拖欠，然后再也付不出了。庫里存放著幾百平的書。這些書價值遠遠他的倉儲費用。問題是一個做圖書生意的公司都賣不出去，我一個倉儲公司如何賣的出去?。磕愕呢浽谀隳抢镏靛X，但換一個人手里，沒有渠道，沒有質(zhì)量背書，簡直就等于廢品。

外包倉庫的空間如何有效利用
托管倉庫有按面積計費的，也有按體積計費的。兩者表面上看似不同，本質(zhì)的上是一樣的，既便是按面積收費也要中充分考慮貨物擺放的高度，長乘寬乘高，這本質(zhì)上還是體積。托管倉庫本質(zhì)上是一空間的分時租賃業(yè)務(wù)，與共享單車、共享充電寶等共享項目本質(zhì)上是一樣的，只不過，分時的租期相對長一些，以月計同，出租的標的物是一個特定的空間而已。比如我就要租青浦區(qū)北青公路7975號7號樓3樓東區(qū)100平的托管倉庫，那這個樓面100平向上5米共500立方的空間，使用權(quán)都是你的。別人家貨品不允許放進來。這500立方的空間，對于不同的托管倉庫使用效是不一樣的，這個就要看各家倉儲公司的水平了。

1、快遞、快運物流、專線運輸渠道多元化，滿足客戶不同需求，為客戶優(yōu)化成本性價比；
    2、倉儲銜接入庫、存儲、管理、出庫、訂單操作、掃描驗貨、組裝打包、發(fā)貨，流程細致劃分，方便快捷；
    3、云倉體系全國分倉運作模式，攜企業(yè)ERP、倉儲WMS、CLPS管理系統(tǒng)，客服項目經(jīng)理一對一，輕松跟查件反饋物流售后。

在外面見客戶，公司一旦遇到上規(guī)模的找托管倉庫的客戶，同事們通常會邀我出面，上門去與客戶溝通。與同事開了近兩個小時的車程，來到閔行七堡地界?？蛻籼幵谌f科國際的園區(qū)中，高樓聳立，規(guī)劃有序，這是一個非?，F(xiàn)代化園區(qū)。盡管離陸家嘴與人廣還有幾十公里的車程，但這里的租金也不會太便宜?？蛻糇饬艘粭潣堑?個整層，至少有4000平米，做咖啡生產(chǎn)加工、貿(mào)易與零售。其中一層半用于生產(chǎn)與倉庫。進得樓來，一托一托的貨變地都是，十幾個工人不緊不慢松松夸夸的發(fā)貨。馬上618了，有3萬單壓著發(fā)不出去，工人是從勞務(wù)所里來的臨時工，按小時計費。積壓了3萬單，平臺馬上要罰款了，但這與他們毛線關(guān)系都沒有，他們只管按時拿錢。老板見到我們，一臉苦笑。行內(nèi)人一眼就看明白，無需多言。
看完倉庫整體概況，我們來到老板辦公室。老板很客氣，泡了一壺?zé)岵?。都是多年的生意人，而且這個他的生意應(yīng)當(dāng)做得很不錯，能爆倉，是更好的。我們一邊品茶，一邊。非常簡單的算了一筆賬，倉庫整整用掉一個樓面，十幾號人。這個成本一個月怎么也不會低于15萬，而把倉庫外包給我，我們需要6-7萬。你不用再擔(dān)心庫存不準，不要再擔(dān)心爆單貨發(fā)不出去，更不用操心十多個人管理工作。我和老板說：兄弟，你的鏈條鋪和有點長啊，生產(chǎn)、銷售、供應(yīng)鏈，從頭到尾，你啊。老板一絲苦笑，個中滋味，心照不宣。我說：兄弟，看你年齡小我?guī)讱q，我斗膽以老哥和身份給你提個建議。兄弟很客氣地說：您請！我說：象倉儲物流這種業(yè)務(wù)，一般都是企業(yè)的非核心業(yè)務(wù)，您的核心業(yè)務(wù)可能是生產(chǎn)或者銷售。倉儲與物流為你核心價值創(chuàng)造貢獻的力量想對較小，說白了客戶很少可能由于你的倉庫管理得好而去購買你的商品。但倉儲與物流卻很拖累你的精力，成本也不小。現(xiàn)代企業(yè)對于非核業(yè)務(wù)基本都是采用外包托管模式，偉大的蘋果公司，除了系統(tǒng)與設(shè)計外，攝相頭、屏幕、后殼玻璃、電池、芯片沒有一樣是自己的，全部是外包?，F(xiàn)代企業(yè)只需要聚焦自已的核心務(wù)，就象空間站一樣，天宮一號是核心，其它飛船作為分倉一個一個與之對接即可，哪天不用了或者服役期滿，分離下來即可，核心業(yè)務(wù)仍然還在。而且外包出去，可以節(jié)省一半左右的有型成本，無形的還不算。兄弟，抽了口煙，與我相視一笑。做事情順應(yīng)規(guī)律，要遠比你個人的聰明與勤奮重要。所謂形勢大于人！倉儲外包，我是！
租倉庫時要想找到一個適合自己的倉庫更重要的方法就是多方比較。怎么才能找到足夠多的倉庫進行比較呢？更直接的方法是到搜索引擎上去找，找到后一家一家聯(lián)系。這個時候有一個注意事項，大家找倉庫時要注意。在電話溝通或者面談時要充分，不要遮遮掩掩，甚至提供虛假信息，明明每個月5千單，硬說有5萬單。這樣即便租賃合同簽定后日常運營下來也得調(diào)整價格。租倉庫時不要擔(dān)心倉儲公司會從價格上黑你。在成熟市場商家想通過的投機行為是做不到的，只要你找三個以上報價自然就了這個問題，商家非常了解這種市場競爭 形態(tài)，報就等于把自己踢出局了。所以如實地與倉儲公司溝通，有利于拿到更適合自己的價格。如果需要倉庫，聚斯塔利倉庫是非常值得擁有的選擇！