北京拆遷評估公司 肉羊養(yǎng)殖場評估

海潤京豐————經(jīng)過多年的發(fā)展，公司現(xiàn)已成為中國資產(chǎn)評估協(xié)會直屬會員

   對普通百姓來說，房屋征收可能是攸關(guān)一生命運的重大事件。合理的補償可以改善被征收人的生活環(huán)境；不合理的補償不僅使被征收人陷入困境，對其心理也會產(chǎn)生負(fù)面影響，為抵抗拆遷而付出生命的也不在少數(shù)。   

補償價格如何確定？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條、第二十條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以評估報告為基礎(chǔ)。  

          影響經(jīng)營性用房拆遷補償?shù)囊蛩赝ǔ０韵聨讉€方面：

1、收益性。經(jīng)營性用房由業(yè)主自己經(jīng)營，或由業(yè)主出租給他人經(jīng)營，或以聯(lián)營的形式由業(yè)主和他人共同經(jīng)營，但無論業(yè)主自營還是出租，都能給業(yè)主所有人和實際經(jīng)營人帶來一定的收益，此謂收益性。

2、租金。租金是收益的基礎(chǔ),出租他人經(jīng)營或和他人聯(lián)營的經(jīng)營性用房，一般都需要簽訂出租、聯(lián)營合同，合同中需約定具體經(jīng)營性用房的年租金。

3、區(qū)域性。經(jīng)營性用房的地理位置也是很重要的考量因素，所在地域、繁華程度、交通便利程度、人員流通程度等因素與經(jīng)營的收益是直接相關(guān)的。

海潤京豐資產(chǎn)評估竭誠為各企事業(yè)單位提供的拆遷評估，經(jīng)營性損失評估，停產(chǎn)停業(yè)損失評估，無形資產(chǎn)評估服務(wù)。