企業(yè)價(jià)值的評(píng)估在企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策中極其重要。企業(yè)財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)價(jià)值大化，企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)決策是否可行，看這一決策是否有利于增加企業(yè)價(jià)值。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估問題。在這種情況下，要對(duì)整個(gè)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。然而，企業(yè)的價(jià)值，或者說購買價(jià)格，決不是簡(jiǎn)單地由各單項(xiàng)經(jīng)公允評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)值和債務(wù)的代數(shù)和。因?yàn)槿藗冑I賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營(yíng)這個(gè)企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價(jià)格大小的因素相當(dāng)多，其中基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤(rùn)能力的大小。所以，企業(yè)價(jià)值評(píng)估并不是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，而是一種對(duì)企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動(dòng)態(tài)的價(jià)值評(píng)估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對(duì)企業(yè)某項(xiàng)資產(chǎn)或某幾項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值的評(píng)估，是一種局部的和靜態(tài)的評(píng)估。

企業(yè)怎樣進(jìn)行價(jià)值評(píng)估 收益法 收益法依據(jù)的理論基礎(chǔ)早可追溯到20世紀(jì)初費(fèi)雪(irving fisher)在1906年出版的《資本與收入的性質(zhì)》中提出未來收入與資本價(jià)值的關(guān)系。收益法實(shí)質(zhì)上就是通過對(duì)未來收益的合理折現(xiàn)得到目標(biāo)企業(yè)的當(dāng)前價(jià)值，其公式為： 持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下： 年金法：全部股東權(quán)益價(jià)值=未來預(yù)期收益 分段法：全部股東權(quán)益價(jià)值=未來預(yù)期收益×折現(xiàn)系數(shù) 部分股東權(quán)益價(jià)值=全部股東權(quán)益價(jià)值×股權(quán)比例×溢價(jià)或折價(jià)因素調(diào)整系數(shù) 有限持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，全部股東權(quán)益價(jià)值=未來預(yù)期收益現(xiàn)值+資本變現(xiàn)值（終值）

在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)過程中，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考評(píng)： ，要嚴(yán)格管控評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。金融機(jī)構(gòu)在引入評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)著重核實(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本材料，包括工商運(yùn)營(yíng)、評(píng)估資格以及從業(yè)人員等三類。不僅要確保評(píng)估機(jī)構(gòu)擁有正常運(yùn)營(yíng)的能力，而且要核實(shí)評(píng)估機(jī)構(gòu)自身的從業(yè)資質(zhì)以及從業(yè)人員工作能力。部分地區(qū)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估土地資產(chǎn)時(shí)，需要根據(jù)管理機(jī)構(gòu)下發(fā)的評(píng)估地域開展評(píng)估工作。如果評(píng)估地域限制，所得出的評(píng)估結(jié)果可能歸為無效。 其次，建立對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的考評(píng)機(jī)制。對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立年度的考評(píng)機(jī)制，由專人跟蹤評(píng)估機(jī)構(gòu)的使用狀態(tài)以及評(píng)估結(jié)果應(yīng)用成效。并且制定對(duì)應(yīng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)考評(píng)機(jī)制，確保對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)中“能者上、庸者下、劣者汰”的管理原則， 再次，要通過書面協(xié)議確定評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)提供者，其終形成的評(píng)估結(jié)果以及產(chǎn)生的影響是由聘用方承擔(dān)的。成都嘉德信財(cái)稅管理咨詢有限公司綜合資產(chǎn)，房地產(chǎn)土地，司法鑒定 。

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