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茶園評估公司 安徽合肥養(yǎng)殖場評估

   拆遷了，我該收集什么證據(jù)？

   什么樣的證據(jù)才能用在法庭上？

   賠償方什么材料都沒給我，我能獲得合理補償嗎？

......

 不難看出，以上的問題和拆遷證據(jù)收集息息相關(guān)，俗話說要補償即要依據(jù)，依據(jù)對獲得合理補償至關(guān)重要！面對大家關(guān)于“拆遷證據(jù)收集”的種種疑問，我們特地為廣大被拆遷人匯總了海潤京豐評估所的固定解答為大家解惑，您想知道的關(guān)于拆遷征集收集的問題，答案都在這里！

  資產(chǎn)遇到拆遷.必然后給資產(chǎn)帶來損失.那么損失如何計算?如何能讓對方認可?又有哪些損失可以得到補償?

  依據(jù)對獲得合理補拆遷將給各行業(yè)造成不同程度的影響，一方面涉及諸如房屋建筑物等實物資產(chǎn)的損失，另一方面將給被拆遷方帶來大量的拆遷和重建費用，拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。更重要的是造成重大的經(jīng)營損失，資產(chǎn)工廠停產(chǎn)停業(yè)、養(yǎng)殖場拆遷、苗木果樹或藥材苗圃拆遷、魚塘拆遷等各種生產(chǎn)養(yǎng)殖、種植基地的拆遷都會帶來很大的損失和費用，補償費用怎么確定，經(jīng)營損失怎么計量。針對損失賠償方面可以從三個階段來考察，即：拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示，即從零開始逐漸上升（拆遷準備階段），上升至高值（拆遷階段），然后從大值逐漸下降至零（拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。評估的思路為：從拆遷準備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆遷時的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定資產(chǎn)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營，那么在這段時間內(nèi)資產(chǎn)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。

拆遷補償它主要是由以下三個方面組成的 ：

不動產(chǎn)損失評估（指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估）； 

停產(chǎn)損失評估（指因搬遷而停產(chǎn)給資產(chǎn)造成的損失價值評估）； 

搬遷費評估（指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用）。 

拆遷搬遷，涉及到資產(chǎn)的人、財、物、產(chǎn)、供、銷，影響到資產(chǎn)的方方面面，因此，對于各行業(yè)進行因搬遷而導致的經(jīng)營損失往往是非常復(fù)雜的。 

海潤京豐溫馨提示：資產(chǎn)評估工作越早進行越好，等實物資產(chǎn)真正毀損了的時候，將給您帶來不必要的麻煩！也給評估工作帶來困難。

資產(chǎn)評估的作用

資產(chǎn)評估主要揮以下三個方面的作用:

1.咨詢作用

從某種意義上說.資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢活動.具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價意見.該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力.但可以作為當事人要價和出價的參考.

2.鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成.鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的立判斷.而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐.使之做到言之有理.持之有據(jù).

   海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司，被授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司.公司匯聚了大批行業(yè).數(shù)十位法律.經(jīng)濟.會計.工程技術(shù)領(lǐng)域的人才.同時與國外評估機構(gòu)及準則保持著密切的合作關(guān)系.公司具備的評估方法和手段.完善合理的管理體系和服務(wù)團隊.是一家集人才.技術(shù).經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu).